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天达共和房地产与建筑工程部门由多名专业律师组成,其中合伙人及高级律师均有该领域深耕十年以上的经历。凭借敏锐的商业意识、广阔的视角以及对行业的深层次理解,部门已为众多企业通过法律手段解决了诸多商业难题,服务的客户包括中国泛海控股集团、鲁能英大集团、万科、港中旅、华融置业、中石化、天行九州、华润置地、远洋集团、EAST中国、MCX Investment等在内的数十家大型投资开发和建筑施工企业,业务范围涵盖了房地产并购、房地产金融、商业地产与酒店、集体土地利用、养老地产、特色小镇、PPP、工程项目风险控制、工程争议解决等多个领域。部门近年来在集体土地利用方面走在业内前沿并取得了突出的成绩。

服务范围

● 不动产

土地投资 土地投资法律风险评估,土地交易协议草拟和/或审查,土地征收、征用及拆迁补偿,土地综合开发及PPP

不动产兼并与收购 不动产并购的交易结构设计和法律尽职调查,不动产并购协议的谈判、草拟、审查,协助进行政府部门审批、备案与登记等监管事项。

不动产投资和融资不动产投融资项目尽职调查,不动产企业一般性投融资,不动产企业私募股权投资,不动产企业信托基金,不动产企业发行债券,不动产项目资产证券化。

不动产企业事务不动产企业的设立、合并、分立、重组、解散及清算等事项,企业适用法律法规及政策梳理;草拟和/或审查业务合作协议、企业并购协议、采购协议、保密协议等各类日常业务合同,并根据客户的需要参与谈判。

外商投资不动产领域外商投资不动产企业设立、合并、分立、重组、解散及清算,外商投资境内不动产交易结构设计、合规审查。

不动产相关争议解决代理不动产相关仲裁案件、诉讼案件等。

● 文旅酒店开发与管理

项目投资和融资 文旅/酒店企业设立,文旅/酒店项目开发、投资架构设计,文旅/酒店企业的融资和再融资。

兼并和收购文旅/酒店项目并购中涉及的法律尽职调查,商业模式及交易构架设计及论证,参与谈判以及起草、审查相关交易文件。

酒店管理就酒店管理公司和酒店品牌的选择向业主提供参考意见和建议;就酒店项目的意向书、管理合同和技术服务合同等系列合同的修改、谈判提供商业方面和法律方面的法律服务;协助业主解决酒店运营相关法律问题,包括提供招/拍/挂、融资、建设、设计、装修等方面的相关法律服务。

文旅酒店争议解决代理文旅酒店相关案件,包括参与和解谈判、调解、仲裁、诉讼、提供专家证人意见等。

● 建设工程

招投标及签约阶段 交易相对方尽职调查,项目承接风险评估,协助选择确定承发包模式,起草、审查、修改招投标文件、施工合同文件,见证招投标活动,参与谈判。

施工阶段起草、审查、修改分包合同、材料采购合同、机具租赁合同,各类合同履行情况风险监控,造价、工期、质量等各项争议风险评估及对策拟订,协助经济、工期索赔或反索赔,协助处理工程突发质量、安全事件或工伤事故。

竣工结算阶段起草、审查、修改竣工、验收、交付过程中各类文件,针对争议进行风险评估并制定策略,协助竣工、验收、交付各项流程,审核结算文件,针对结算争议协助制作、收集、整理相关材料,参与结算谈判。

相关争议解决代理建设工程相关诉讼、仲裁案件。

服务优势

2021香港今天开码结果,香港六肖网站,香港六码中特我们的律师具有卓越的专业技能,丰富的业务经验以及严格的专业分工。我们的律师团队核心成员有长期在企业工作,接触一线业务的经历,深谙不动产业务各个环节易出现的问题和风险点;同时,我们擅长服务不同类型的客户,为客户的不同需求解决有针对性的解决方案。

我们追求高品质的服务,讲求工作效率和实效,团队力争确保第一时间回应客户的需求。跟随不断发展变化的市场环境,不动产业务团队亦不断学习、更新专业知识和实践经验,以期为客户提供及时、到位的法律服务,为客户的业务发展提供助力。

经典案例

PPP养老项目:2021香港今天开码结果,香港六肖网站,香港六码中特2016年-2017年,房山区社会福利中心采取公建民营的方式委托北京万科投资并运营北京市房山区民政局新建的北京市房山区社会福利中心项目。马丽红律师代表北京万科参与本项目,提供了法律文件的起草、审阅、修改和谈判等法律服务。

康养特色小镇项目:2016年,天行九州控股公司拟整体收购并开发承德市兴隆县雾灵山自然保护区项目,拟利用该项目土地资源开发建设成为极具影响力的雾灵山特色度假康养小镇项目。该项目占地面积约为1305亩,建筑总规模超过26万平方米,总投资超过人民币50亿元。马律师代表该公司负责对项目方进行尽职调查,全程参加该项目的交易结构设计、合作协议起草以及参加合同谈判,并对项目收购过程中的相关法律问题提供法律支持。目前该项目已经收购完成,并已进入开发建设阶段。

地产并购/合作开发项目:2017年,中国华融澳门国际北京公司拟参加江苏太仓市新舟•新沪紫郡项目的合作开发,从事项目二期的合作投资开发,并通过销售实现投资回报。该项目总占地68,922.2平方米(约103.4亩),规划总建筑面积:196,144.01平方米,总投资超过5亿元。马律师代表该公司负责对项目方进行尽职调查,全程参加该项目的交易结构设计、合作协议起草以及参加合同谈判,并对项目合作开发过程中的相关法律问题提供法律支持。

2016年,华融置业有限公司拟与温州永嘉世贸大公馆项目项目方合作开发该项目。该项目占地面积超过五万平方米,项目总投资超过人民币20亿元。马律师代表该公司负责对项目方进行尽职调查,全程参加该项目的交易结构设计、合作协议起草以及参加合同谈判,并对项目合作开发过程中的相关法律问题提供法律支持。目前该项目已经进入二期合作开发阶段

今年业绩

万科北京房山PPP养老项目

万科北京某集团并购项目

天行九州雾灵山康养特色小镇项目

天行九州阿那亚项目

华融置业江苏太仓合作开发项目

华融置业温州永嘉世贸大公馆合作开发项目

港中旅燕郊海泉湾项目

首发经营公司混改项目

首誊光控酒店并购项目

华润医药王府井拆迁补偿争议项目等

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